La Privada Antares es la quinta etapa del Fraccionamiento Buenavista el cual conjuga los espacios agradables, amplios y abiertos con la eficiencia, sustentabilidad y el ahorro de energía. Con un total de 72 casas en Condominio, en dos plantas, con amplias áreas verdes, avenida con ciclopista, un centro comercial y áreas de equipamiento urbanos definidas, es el desarrollo destinado para las familias de nuestra isla.
El objetivo es crear un ambiente comunitario integral, en donde el peatón sea lo más importante, con una vivienda integrada al medio natural que nos rodea.
Lote uniforme de 5.00 m de ancho y 15.00 m de largo, con un total de 75.00 m2, plano y uniforme en su superficie, conformado por arena limosa compactada por medios mecánicos, sin protuberancia ni oquedades. Lotes orientados con respecto a la parte paralela a la calle, al Noroeste y Sureste según el caso, con un índice de utilización del suelo de 53.94 % promedio, Altura promedio del manto freático de 1.60 m, alcanzando una altura con el relleno suministrado de 2.00 m en promedio.
Casas de tres plantas con opciones de ampliación, con muros de 10 cm de espesor de concreto Celular 150 kg/cm2, coladas en sitio con el método de Moldes prefabricados, con una altura libre de piso a techo de 2.45 m, perfectamente ventiladas, preparadas para recibir Boiler. Equipadas con Tanque elevado de 750 litros y Cisterna de 1000 litros con bomba de ¼ HP, Fosa Séptica marca Séptica-K. Cancelería natural con cristal transparente de 6 mm, Puerta prefabricadas de la marca Termopuerta o similar en precio y calidad.. Pintura interior y exterior de calidad Intermedia en colores pasteles. El área es de 96.57 m2 ( Tres Recamaras ).
Además de contar con espacio libre en la parte de enfrente de 5.00 m x 5.50 m para estacionar 2 autos, andador en la parte delantera, patio bardeado con muro de block de 10 cm de espesor, con una altura de 2.00 m, acabado en ambas caras.
Acabados de muros a base de cemento y cal a una capa recortados y perfilados de primera calidad en el exterior y acabado tirol en los muros interiores marca Cemix. Pisos de cerámica de la marca Interceramic de importación calidad optima tráfico ligero o similar, así como recubrimiento en muros de baño con azulejos Interceramic o similar. La Cancelería es prefabricada calidad intermedia, corrediza, con aluminio blanco en línea de 1 1/2 pulgadas, con herrajes de calidad económica, mosquitero y cristal transparente de 6 mm. Lavabo de pedestal, taza y accesorios de baño calidad intermedia. Puertas prefabricadas modelo Termopuertas o similar. Pintura a dos manos en el interior y exterior, calidad Intermedia.
Las Calles tienen un ancho de arroyo de 7.00 m en calles secundarias y de 12.00 m en la avenida principal, con una pendiente adecuada para desalojar el agua pluvial de 1 al millar. Hechas de concreto hidráulico con una resistencia cortante o modulo de ruptura de 42 kg/cm2 prefabricadas y suministradas en trompos de 7 m3. La carpeta tendrá un espesor de 10 cm coladas en secciones rectangulares de 3.5 x 4.00 m, reforzadas con doble malla electrosoldada, y en las aristas se colocan casquillos de varilla redonda lisa de 19 mm x 50 cm como refuerzo longitudinal a cada 30 cm, en la superficie acabado rayado con varilla de 19 mm, y en los bordes acabadas con volteador de 2 pulgadas. El acabado final será óptimo y se considera los detalles para su buena ejecución.
Las Banquetas son de un ancho de 1.50 m en las calles secundarias y de 6.00 m en la avenida principal, hechas de concreto elaborado en obra con una resistencia Fc = 150 kg/cm2, coladas en secciones rectangulares de 1.00x1.50 con acabado escobillado y volteador en los bordes de 2 pulgadas. El ancho es de 5 cm, y serán de primera calidad. En la avenida principal la banqueta de 6.00 m tendrá dos secciónes de 1.00 m de área verde, y una ciclopista de 2.00 m de ancho. En todo el Fraccionamiento el sardinel corre a todo lo largo del borde de las banquetas, y tiene una dimensión de 25 cm en su base y de 30 cm de altura, son de forma boleada, terminando con una sección horizontal de 10 cm, la cual tiene un acabado liso y se unirá perfectamente con el Pavimento Hidráulico. Son hechas en obra con concreto Fc= 150 kg/cm2. Se considera todos los detalles para un acabado de primera.
Se considera una red de agua potable a base de PVC RD26, según las normas de la junta municipal de agua potable, aprobadas por el departamento de ingeniería de ese mismo organismo. Consiste en una tubería principal con un diámetro de 6 pulgadas a todo lo largo del arroyo de la avenida principal, el cual esta conectada directamente en un extremo por la red municipal local. De esta red principal salen ramales de 3 pulgadas que corren a lo largo de ambas banquetas de las calles secundarias y perpendiculares a la tubería principal, las cuales suministran agua potable alas casas directamente. El diseño es una red cerrada con opción de crecimiento según el avance en la construcción de casas. La red esta debajo del arroyo de las calles con una profundidad de excavación de 40 cm, según normas. Se hace una toma individual por casa.
La red eléctrica en todo el fraccionamiento es subterránea, pasando a una profundidad de 45 cm debajo de la banqueta, según normas. El proyecto es aprobado y abalado por CFE en el departamento Técnico, consiste en una red principal Subterránea de media y alta tensión paralelo a la avenida principal de donde se ramifican a los transformadores tipo Jardín de 100 KVA y de ahí a las líneas eléctricas las cuales se conectaran directamente con la red eléctrica local, y de cada transformador baja una conexión para suministrar hasta un lote de 15 casas de forma subterránea. El alumbrado publico consiste en postes de 7 m de altura cónicos especiales para recibir una luminaria suburbana tipo bola de 100 watts de capacidad y se colocaran a una distancia de 30 m en promedio tanto en avenida principal como en calles secundarias. Todos los materiales serán de primera según las normas de la comisión reguladora y los trabajos se subcontrataran por una empresa especializada y avalada por la CFE en este tipo de trabajos.
El tratamiento de agua residuales o agua negras es con una fosa séptica prefabricada de la marca Septi-K, el cual consiste en una tolva cónica que a través de un proceso mecánico emplea el mismo principio que las plantas electromecánicas de tratamiento. La forma de operar consiste en la mezcla de bacterias del lodo que se logra juntar en el fondo de la tolva que los concentra y el liquido cargado de nutrientes que entra, para después decantarse en un equipo vertical de flujo ascendente y posteriormente pasar por un filtro biológico también anaeróbico, quedando las grasas sobre nadantes en la superficie para tratarse. El lodo almacenado puede ser extraído por el usuario el cual sirve de fertilizante o abono natural, y el agua tratada pasa a un pozo de absorción de 0.80 m de diámetro perfectamente sellado.
